會德豐一年三奪康城地 昨投得第9期 3項目涉逾4,600伙
【本報訊】會德豐一年三購康城地皮！港鐵（066）昨宣佈，將軍澳日出康城第9期由會德豐（020）投得，該集團是繼同系第5及第7期後，一年內三度奪取康城發展用地，手持超過4,600伙，差不多等同三分一個鰂魚涌太古城，成為康城區內待售單位最多的大地主。
記者：黃嘉銘
記者：黃嘉銘
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日出康城第9期由會德豐投得。
項目於本周一截標收到6份標書文件，包括長實（1113）、新地（016）等同區地主，最終會德豐再一次成功投得。這個項目住宅樓宇數目為3座，單位數目不多於1,780個，另需興建幼稚園。
會德豐地產表示，地皮面積約13.8萬方呎，可建樓面約112萬方呎，主力提供2至3房中小型住宅單位，另包括少量1房及4房戶型，預計有六至七成的單位，能夠坐擁開揚海景。補地價連同建築費的總投資額約100億元，預計2022年竣工。
會德豐地產表示，地皮面積約13.8萬方呎，可建樓面約112萬方呎，主力提供2至3房中小型住宅單位，另包括少量1房及4房戶型，預計有六至七成的單位，能夠坐擁開揚海景。補地價連同建築費的總投資額約100億元，預計2022年竣工。
規模等同三分一個太古城
集團發言人續稱，2014年底投得日出康城第5期（1,600伙）及去年6月投得第7期（1,250伙）後，第三度投得康城項目，三個項目可發揮協同效應，同時亦反映集團看好區內前景。
連同是次1,780伙的第9期，會德豐於康城手持超過4,600伙。差不多等同三分一個太古城（逾1.2萬伙），進一步確立將軍澳霸主地位。
事實上，近年來會德豐明顯對康城項目情有獨鍾，反而在官地市場零斬獲。不過，同系第7期及第5期每呎樓面補地價金額各約1,900元左右，是全區10年來最平的呎價。而是次9期項目補地價金額28.52億元，即每呎樓面補地價2,545元，較上一期長實奪得的8期亦平了一成左右。會德豐可以講得上「無寶不落」。
連同是次1,780伙的第9期，會德豐於康城手持超過4,600伙。差不多等同三分一個太古城（逾1.2萬伙），進一步確立將軍澳霸主地位。
事實上，近年來會德豐明顯對康城項目情有獨鍾，反而在官地市場零斬獲。不過，同系第7期及第5期每呎樓面補地價金額各約1,900元左右，是全區10年來最平的呎價。而是次9期項目補地價金額28.52億元，即每呎樓面補地價2,545元，較上一期長實奪得的8期亦平了一成左右。會德豐可以講得上「無寶不落」。
表明有興趣競投第10期
此外，據發展局局長陳茂波日前公佈的賣地計劃，港鐵項目則繼續倚重近年來的「供應倉」，將軍澳日出康城第10期將於今季內招標，提供1,100伙。會德豐日前已經表明有興趣競投，吸土儲未見手軟。
同區二手方面，利嘉閣地產劉浩勤指，日出康城去年12月二手成交宗數約7宗，比去年11月同期少約4宗，平均呎價8,500元，按月跌逾3%。即是價量齊跌。最新成交為領都2座中層LC室3房單位，實用面積734方呎，成交價608萬元，實用呎價8,283元。原業主於2009年7月以406萬元一手購入，持貨6年半賺202萬元，單位升值近5成。現時屋苑放盤量約400個，與去年11月相若，但業主的議價空間增加至近一成。
同區二手方面，利嘉閣地產劉浩勤指，日出康城去年12月二手成交宗數約7宗，比去年11月同期少約4宗，平均呎價8,500元，按月跌逾3%。即是價量齊跌。最新成交為領都2座中層LC室3房單位，實用面積734方呎，成交價608萬元，實用呎價8,283元。原業主於2009年7月以406萬元一手購入，持貨6年半賺202萬元，單位升值近5成。現時屋苑放盤量約400個，與去年11月相若，但業主的議價空間增加至近一成。
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