會德豐奪康城7期項目 放棄商場部份 擬投資100億

【本報訊】會德豐（020）進一步確立將軍澳霸主地位，再搶贏康城項目！港鐵（066）昨公佈，將軍澳日出康城7期項目住宅部份由會德豐投得，是繼同區5期項目後再下一城，發展商指7期投資額約100億元。港鐵表示會投放49.8億元保留商場的擁有權。

項目周二截標時接獲7份標書，會德豐在入標時已經事先張揚只投住宅，放棄商場，結果給予港鐵最好的分紅條件下，打低其餘6個財團中標。連同5期項目，會德豐於日出康城手握約2,850伙供應。當中是次的7期項目將提供兩幢住宅共1,250伙，樓面超過75萬方呎，商業樓面達47.9萬方呎。

港鐵保留商場擁有權

會德豐副主席梁志堅昨日接受本報電話訪問時表示，是次給予港鐵的分紅條件比5期較好，7期的投資額約100億元，大致會以一房至三房戶為主，四房戶不會太多。他又指，吸收了上次投標同樣有商場的大圍站項目經驗，有感商場雖然吸引，但純投住宅建築費及分紅都較容易「計數」，故今次投標康城7期只要住宅部份。港鐵昨亦公佈，會投放49.8億元於此發展項目，保留該商場的擁有權及可全權決定該商場的裝修事宜。

項目於上月推出招標時，有消息指，港鐵在招標條款中，已列明將會分兩期回贈共49.8億元予發展商作為商場的興建費用，當中近一半為商場補地價金額，即約24.4億元，以整個商住項目補地價金額約為38.9億元計算，即是有超過14億元可定義為住宅部份的補地價金額，即每呎樓面補地價金額約1,900元，與會德豐持有的5期項目（1,874元）差不多。