日出康城 第七期 會德豐 資訊查詢: 9433-6933

日出康城站 第7期分佈

日出康城即將推出 3月份雖然只有4個中小型新盤推售，惟受多個大型新盤餘貨大賣帶動，如將軍澳LP6、白石角東部雲滙等，本月出現大旺市。 地產站統計成交紀錄冊，3月截至今日全港新盤暫售約2540伙，按月急2.1倍，創兩年以來新高。仔細分區來看，九龍及新界區均售逾千伙，後者更沽近1400伙水平，主要受惠低價促銷、大推回贈的白石角東部新盤，單月沽近500伙，推高整體成交量。 事實上，距離3月份完結仍有數日，加上未來數有天有逾500伙單位新開售，若承接力持續，有望打破2017年3月紀錄。 值得留意，今年首季暫沽5280伙，較去年首季3831伙增加約38%。

基於日出康城七期商場興建 往地鐵站行人天橋會預計以下日子時段10-12 及2-4改道，大家留意

南豐旗下將軍澳日出康城LP6，本周末(3月23日至24日)進行第5輪銷售，市場消息指兩天共售出143伙住宅單位， 套現逾14億元，項目現已累售1,994伙。 是次銷售中最高成交價單位為1座43樓B室，面積1,086平方呎，成交價為1,843萬元，呎價16,971元。而最高呎價單位為1座49樓C室，實用面積515平方呎，成交價979.1萬元，呎價19,012元。

一手市場氣氛好，全新項目馬頭角瑧尚上周六（23日）盡推全盤294伙，所有單位即日沽清，為自2017年12月後首見；另日出康城LP6兩天共售143伙，套現逾14億元 新世界及市建局發展的馬頭角瑧尚，上周六盡推全盤294伙，即日沽清單位，套現逾17億元。項目全盤沽清，成為自2017年12月、元朗尚悅‧方單日售罄全盤63伙以來，單日沽清全盤的新盤項目。 海傲灣44成交 呎價逾2萬 全新盤銷情凌厲，餘貨項目亦跟隨加推應市，南豐旗下日出康城LP6兩天共售143伙，套現逾14億元，累售1,994伙。而最高呎價單位為1座49樓C室，面積515平方呎，成交價979.1萬元，呎價19,012元。 油塘區內有全新盤推售，海傲灣趁勢再推出單位招標，過去周末兩天錄約44宗成交，成交呎價均逾2萬元，成績相當理想。 此外，信置多個新盤亦於過去周末錄得成交，觀塘凱滙2期錄6宗成交，成交呎價由19,201至24,186元。而同系白石角逸瓏灣8亦錄4宗成交，呎價由14,257至16,388元。（節錄）

日出康城又將有新一期招標，更有機會創區內單位面積最小，有網民就發帖問，該區私樓低水，上車或換樓機會都有些，而該區又好唔好住呢？ 首先計下日出康城及將軍澳市中心，樓價差幾遠。 1. 緻藍天面積791呎3房戶，成交價1040萬元，呎價13148元。 2。天晉1期面積708呎3房戶，成交價1395萬元，呎價19703元。 以上述兩個單位比較，可見日出康城呎價平約3成。樓價有折讓，有網民就指出，其實價錢反映，所有不利因素，最大問題是，日出康城配套不足夠，完全唔係一個社區，更形容係「日日好似運輸帶咁返工放工，出地鐵站無街，得天橋，一條路行返自己果座。」 另外，交通問題亦都係致命傷，如果趕唔上地鐵，再要等十幾分鐘，食肆選擇非常少，簡直係終極美食荒漠。不過，大型商場明年開幕，將軍澳跨灣連接路同將軍澳至藍田隧道，未來2、3年後會通車，料屆時有利物業升值投資價值。 網民點睇 澄XX練：好差，日日好似運輸帶咁返工放工，完全唔係一個社區。因為一出地鐵站無街，得天橋，一條路返自己果座。出租都唔差，自用一般。 若X若離：冇揸車嘅絕對唔建議住，交通唔方便，地鐵miss左班車有排等。得一間大家樂，惠康同萬寧，夏天間中仲會有臭味傳過黎。 太陽X：成日話臭果啲究竟有無住過，甚至入過黎？我住快2年真係唔覺會臭，交通唔方便就真係嘅，下載個地鐵app同九巴app，計好時間先落去係ok既。 千年X妖：都係嗰句 將軍澳地鐵沿線樓賣緊屯門價錢總有原因的，食係另一個致命傷，依家得會所餐廳同大家樂，想自己煮都係得間惠康，呢區直頭係終極美食荒漠。不過商場明年底開幕，咁就要問下自己肯唔肯挨埋呢一年囉。環保大道都繼續會有泥頭車經過，值唔值得投資呢區就自己諗啦。

*LP6今售125伙  總累售1982伙*　 南豐將軍澳全新臨海住宅項目LP6，昨天(3月23日)單日售出125伙。項目現已累售1982伙，佔項目單位總數2392伙的83%，反應熱烈。