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日出康城 Montara 內園相片

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 *「MONTARA」3大賣點* 1)「MONTARA」傲踞計劃於明年下半年落成的「The LOHAS康城」商場上蓋，將匯聚林林總總的商店、食府、超級市場、全港最大溜冰場，英皇戲院及其他消閒娛樂選擇，住戶可享商場的生活便利，一應俱全。 2)項目並有24小時通道連接日出康城港鐵站，經商場5分鐘内即達港鐵康城站，暢連將軍澳綫、港島綫及觀塘綫，接通九龍東及港島東商業核心。 3) -「MONTARA」坐擁逾4萬平方呎的綠化環境「Garden MONTARA」，更鄰近供日出康城住戶專用，由國際園林名師Belt Collins設計的日出公園及動感公園，加上環保大道寵物公園和將軍澳海濱公園等大型休憩設施，區內綠化園地超逾100萬平方呎，定必吸引追求優質居住環境與生活便捷兼備的用家。 *「MONTARA」重視綠化空間的設計* • 項目住客會所「CLUB MONTARA」，分別坐落於兩座住宅大樓之5樓，面積近4萬平方呎， 設有24小時健身室、約50米的戶外游泳池、室內及室外童趣天地、休閒雅座、盛宴廳等多項休閒設施，令住戶時刻享受生活，體現「The Spirit of Living」嘅生活態度。 • 4萬平方呎「Garden MONTARA」，住戶可以在這個豁然曠闊嘅空間中休憩，讓生活與大自然融為一體。 • 相信「MONTARA」定必吸引追求優質生活環境的用家 *「MONTARA」之布局* • 「MONTARA」由2座(2A及2B)住宅大樓組成，共提供616伙分層單位，間隔由1房至3房 • 包括110伙1房(開放式廚房) 單位，實用面積由362至369平方呎， 佔18% • 381伙2房單位，3種戶型包括2房連開放式廚房、2房及2房連儲物室，實用面積由450-561平方呎，佔62% • 108伙3房單位，種戶型包括3房1套及3房1套連儲物室，實用面積由775-816平方呎，佔18% • 另6伙頂層特色戶，實用面積由482至816平方呎 • 11伙平台特色戶，實用面積由342至788平方呎 • 務求提供多元化選擇，滿足不同買家需要
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日出康城 Montara 平面圖

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*「MONTARA」3大賣點* 1)「MONTARA」傲踞計劃於明年下半年落成的「The LOHAS康城」商場上蓋，將匯聚林林總總的商店、食府、超級市場、全港最大溜冰場，英皇戲院及其他消閒娛樂選擇，住戶可享商場的生活便利，一應俱全。 2)項目並有24小時通道連接日出康城港鐵站，經商場5分鐘内即達港鐵康城站，暢連將軍澳綫、港島綫及觀塘綫，接通九龍東及港島東商業核心。 3) -「MONTARA」坐擁逾4萬平方呎的綠化環境「Garden MONTARA」，更鄰近供日出康城住戶專用，由國際園林名師Belt Collins設計的日出公園及動感公園，加上環保大道寵物公園和將軍澳海濱公園等大型休憩設施，區內綠化園地超逾100萬平方呎，定必吸引追求優質居住環境與生活便捷兼備的用家。 *「MONTARA」重視綠化空間的設計* • 項目住客會所「CLUB MONTARA」，分別坐落於兩座住宅大樓之5樓，面積近4萬平方呎， 設有24小時健身室、約50米的戶外游泳池、室內及室外童趣天地、休閒雅座、盛宴廳等多項休閒設施，令住戶時刻享受生活，體現「The Spirit of Living」嘅生活態度。 • 4萬平方呎「Garden MONTARA」，住戶可以在這個豁然曠闊嘅空間中休憩，讓生活與大自然融為一體。 • 相信「MONTARA」定必吸引追求優質生活環境的用家 *「MONTARA」之布局* • 「MONTARA」由2座(2A及2B)住宅大樓組成，共提供616伙分層單位，間隔由1房至3房 • 包括110伙1房(開放式廚房) 單位，實用面積由362至369平方呎， 佔18% • 381伙2房單位，3種戶型包括2房連開放式廚房、2房及2房連儲物室，實用面積由450-561平方呎，佔62% • 108伙3房單位，種戶型包括3房1套及3房1套連儲物室，實用面積由775-816平方呎，佔18% • 另6伙頂層特色戶，實用面積由482至816平方呎 • 11伙平台特色戶，實用面積由342至788平方呎 • 務求提供多元化選擇，滿足不同買家需要
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日出康城7期正式命名

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會德豐地產旗下日出康城第VIIA期正式命名為MONTARA，會德豐地產常務董事黃光耀指，項目樓書、示範單位及售樓處的準備工作亦已進入最後階段，正待批預售樓花同意書，最快本月推售。 黃氏指，MONTARA提供616伙，屬於住宅部分第2座（細分2A及2B期），實用面積由約300至約800平方呎，戶型由1房至3房，主打2房單位，佔62%，當中會提供開放式廚房、傳統廚房及連儲物室3種設計；1房佔18%及3房佔17%，另設3%頂層或平台特色戶。黃氏認為，項目戶型適合首置客及小家庭，首批推出單位會涵蓋所有戶型。另外，發展商觀察到同系日出康城MALIBU買家中有6成為首置客，故MONTARA亦會推出針對首置客的付款方法。 價錢方面，黃氏認為近期樓市漸趨活躍，是項目定價的考慮因素之一，亦會參考同系日出康城MALIBU及同區項目，標準單位會以價單發售，而特色戶則傾向招標推出。 MONTARA將設3個示範單位，包括清水及裝修示位，其關鍵日期為2021年10月15日。 會德豐地產市務助理總經理陳惠慈指，MONTARA會所「CLUB MONTARA」佔地4萬平方呎，將提供50米泳池等設施。 會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘補充指，MONTARA有三大賣點，首先，項目座落於康城商場上蓋，商場涉48萬平方呎，方便住戶購物及生活所需；其次，MONTARA設24小時通道連接港鐵康城站，步程僅需5分鐘；其三，項目設約4萬平方呎的綠化環境「GARDEN MONTARA」，為住戶提供休憩空間。 港鐵即將推出日出康城第11期招標，黃氏表示集團有興趣入標。對於樓市，黃氏指樓市於今年第一季回穩 ，惟升幅不顯注，料第二季樓價會有半成增長。
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日出康城7期 MONTARA

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日出康城7期 MONTARA 日出康城住宅及商場近月動作多，當中住宅第VI期LP6今日單日售出49伙，套現約6.3億。項目現已累售2,227伙 發展商南豐晚上8時表示，LP6單日售出49伙，當中有一組買家以公司名義斥資約2億同時購入13個單位。地產站翻查成交紀錄冊，項目晚上8時只公布4伙成交，為1座高層B室，成交價1875.4萬至1897.2萬，全屬於價單形式銷售，未有刊載招標單位成交。 由於是次交易以公司名義入市，須支付30%辣稅，若以發展商公布的約2億計算，即最少涉及6000萬稅款。 代理消息指，LP6今日截標時接獲的招標文件數量多，發展商需要額外以兩個透明膠箱整理。 南豐指LP6尚餘少量特色單位，有見市場對優質物業需求甚殷，即將重整銷售部署，不排除稍後提價加推。
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日出康城7期 MONTARA

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日出康城7期   *MONTARA* VII🅰️期（616伙） 一房 *佔約 18%* 兩房 *佔約 62%* 三房 *佔約 17%* 連平台或頂層連天台特色戶 *佔約 3%*
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將軍澳日出康城全新期數新盤MONTARA

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將軍澳日出康城全新期數新盤MONTARA料快批預售，擬短期推售，而發展項目商場亦命名「康城THE LOHAS」，近150個商戶最快明年下半年分階段啟用。 將軍澳日出康城本月動作多，當中第VII期項目合共提供1,120伙，由2座住宅物業及48萬平方呎基座商場組成，其中第VIIA期提供616個單位，而VIIA期則提供約504伙，兩期均提供1房至3房戶，主打2房至3房單位。據悉，項目將命名為MONTARA。 會德豐地產常務董事黃光耀指，第VIIA期已於去年9月申請預樓花同意書，料最快可於本月內獲批，項目樓書及示範單位正準備中，有機會隨即推售。而VIIB期則於去年底申請，如同時獲批將考慮同時推出。 相信第VII期定價或參考現時銷售中的日出康城其他期數新盤，以第VI期LP6為例，成交紀錄冊顯示本月成交呎價介乎$1.43萬至$2萬水平，惟個別採用建築期付款的招標成交單位可另享提前付清優惠，最終實際成交呎價或有出入；第IVB期晉海II本月截至11日，則以招標售出27伙，成交呎價$1.65萬至$2.05萬。 商場設溜冰場 戲院提供逾800座位 隨住MONTARA推售在即，港鐵公司亦為日出康城大型商場命名為「康城（THE LOHAS）」，面積約48萬平方呎，提供近150個商戶，包括大型溜冰場及戲院，商場最快明年下半年分階段落成及開幕。 港鐵公司物業總監鄧智輝指，商場投資逾$50億，商戶近150個，當中25%屬於娛樂，25%來自餐飲，並稱一定有中式酒家，餘下50%則屬生活休閒、超市等，重申商場主要滿足區內居民所需，目標明年底前全面開業。 港鐵透露，目前商場招租情況非常理想，預期全數商戶明年初全面租出。當中香港冰球訓練學校已承租溜冰場，將以推廣冰上運動為目標；商場戲院已獲英皇戲院承租，提供6間影院，料提供約800多個座位。 商場將以將玻璃幕牆設計，引入室外綠化景觀，中庭亦以天然採光，屆時商場亦會直接連接至港鐵康城站，並有有蓋行人通道連接各期數住宅及主要設施。資料顯示，商場將設333個車位及33個電單車車位。
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日出康城7期 MONTARA 同區樓價

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將軍澳新都城1期首度破千萬成交，樓價較同類單位兩個月升12%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，上述逾千萬元成交為新都城1期4座高層H室，實用面積698平方呎，3房間隔，向西南望寶康公園及泳池開揚景觀，獲區外買家以1,050萬元沽出，實用呎價15,043元，售價創1期樓價新高價，相比本年1月底同樣是1期4座高層H室作價930萬元，短短兩個多月樓價升幅達12%。 原業主於2010年4月以439.8萬元購入單位，持貨9年帳面獲利610.2萬元。 翻查資料，屋苑2期和3期3房戶售價去年年中破千萬元。
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